L'investissement locatif

L'investissement locatif est un achat immobilier. L'intérêt de cet investissement est de bénéficier du revenu supplémentaire. L’objectif est d’acheter une maison en location pour la construction, de laisser un héritage à leurs familles et de leur garantir un revenu annuel pour leur retraite. L'investissement en immobilier locatif peut être dirigé vers une maison, un appartement ou même un immeuble.

Le taux d'intérêt d'un plan de construction de l'entreprise (PEL) ouvert depuis août 2016 ne dépasse pas 1% des montants investis (Livret A: 0,75%!). En outre, de plus en plus d’investisseurs immobiliers comptent sur les investissements locatifs pour apporter cette contribution. Par conséquent, ils peuvent d’abord construire des actifs immobiliers, rembourser leurs emprunts et obtenir leur crédit. Cerise sur le gâteau: en effectuant des paiements mensuels réguliers, ces investisseurs gagnent la confiance de leur institution financière pour leurs activités futures.

POURQUOI INVESTIR POUR LOUER?

L'investissement dans la location immobilière offre de nombreux avantages qui vous permettent de fournir certaines garanties à la retraite:

Cet investissement garantit un revenu locatif annuel avec lequel vous pouvez compléter votre retraite. La possibilité de quitter une maison pour vos proches. Acquérir des actifs immobiliers. Financez un prêt par le biais de revenus locatifs pour effectuer d'autres investissements immobiliers dans le loyer. réduction d'impôt

L'investissement locatif dans une résidence avec service est particulièrement accessible, surtout en période de bas taux d'intérêt. Cela est possible à partir de 100 000 euros et le défi consiste à trouver une propriété dont la rentabilité est assurée. C'est le cas des 31 000 logements que le groupe Réside Études construit depuis près de 30 ans. En tant que développeur de ses résidences, le Groupe exerce ses activités sur les marchés nouveaux et secondaires, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité de ne pas s'inquiéter des problèmes de gestion liés à l'immobilier.

LA LOI PINEL

Le dispositif Pinel 2019 offre aux acheteurs de logements neufs la possibilité de recevoir un remboursement d’impôt:

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LE DISPOSITIF CENSI BOUVARD

Avec cet appareil, les impôts peuvent être réduits en investissant dans une résidence étudiante (EPHAD). Cet appareil sera combiné au statut LMNP à la demande de l'acheteur.

LES STATUTS LMNP / LMP

Acheteurs bénéficiant des statuts Le locataire en LMNP / LMP non loué / loué meublé professionnel bénéficie d'avantages fiscaux sur les revenus locatifs. Tous ces frais fonciers sont déduits de vos impôts avec cet état. Même leurs proches héritiers peuvent obtenir ces droits.

Comment faire un investissement locatif?

Les intermédiaires de crédit peuvent l'utiliser pour examiner leur projet d'investissement locatif afin de déterminer s'il est rentable et dans quelle mesure. Nous vous assurons un service professionnel et transparent pour investir dans la propriété et la décourager.

Il y a beaucoup d'investissements immobiliers à faire: Robien, Scellier, Borloo, Girardin, Meublés Non-Professionnels, Malraux, Duflot, Résidences, Résidences Services ... il y a beaucoup de dispositifs de contrôle liés à la propriété, un seul spécialiste indépendant L'étude patrimoniale assure et optimise votre projet.

Informations sur le marché immobilier en France, modifications de la fiscalité et de la réglementation ... L'analyse de nouveaux produits. Conseils pour aider les donateurs au quotidien: liste des dépenses remboursables, fabrication de mobilier non professionnel, récupération du loyer impayé, gestion des conflits avec votre locataire,… exemples de lettres de défense de vos droits. Le guide pour rendre votre bien locatif moins cher. Le point de taxation: cotisations sociales sur les loyers fonciers.